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银行公积金贷款买房需注意哪些方面

日期:2020-03-18 人气: 来源:办理工资流水公司

在购买房屋的时候,如果自己有公积金的,可以用公积金贷款买房。公积金贷款相比商业贷款利率更低,能省下不少的一笔费用,因而受到很多人的青睐。银行公积金贷款买房需注意哪些方面呢?今天,办理工资流水公司小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
偿还自住住房贷款本息的;
房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。
注意事项一:准备好贷款资料
公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。
注意事项二:了解清楚贷款要求
申请公积金贷款前,还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。
据悉,公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。
注意事项三:公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款
由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等),所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况,这时很多人会选择放弃公积金贷款,继而选择商业贷款。其实,大可不必如此,这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即商业贷款+公积金贷款的贷款方式。
公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。如果你情况比较复杂,办理工资流水公司也提供小编在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
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