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房屋抵押给银行贷款有哪些流程

发布时间:2020-03-20 00:00:00 人气: 来源:办理工资流水公司

随着房价的普遍增高,现如今很多人购房的时候都会选择向银行抵押贷款,否则的话一时之间拿不出这么大一笔钱购房。其中银行贷款流程是比较重要的内容,接下来小编小编就来为你详细介绍一下贷款流程的内容。房屋抵押银行贷款流程:
1、借款人提出申请,递交相关资料并查询个人信用记录。
2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。
3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续。
4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。
6、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。贷款额度以住房或商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达房屋评估价值的70%。贷款期限用于购买住房的(非商用房),贷款期限最长可达20年;用于购买商用房、经营、装修、购车、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限最长可达10年。贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。购房者在向银行申请抵押贷款的时候,需要提供相应的材料,这样才能便于银行方面的审查,如果审查合格的话则才会放贷。而具体的贷款利率则根据实际的贷款年限的长短而有所不同。
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