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银行还房贷小窍门有哪些

日期:2020-03-25 人气: 来源:办理工资流水公司

目前银行对房贷的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种,根据自身情况选对还款方式后,还有省钱办法。这里介绍几个小窍门帮你减少还款支出。
一、房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你更优惠的房贷利率,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。
二、按月调息
如果央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。目前情况看,浮动利率很不错哦!
三、多贷少还
在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,***程度地降低每月公积金的还款额;***程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
四、双周还款
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,就减少了总体的贷款利息。
五、长贷短还
部分提前还贷后,剩下的贷款应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
看了以上五个小方法,你觉得对你节省房贷还款有帮助吗?行动起来吧!
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